فتحت الهيئة العامة للعقار باب التسجيل العيني الأول لـ22 قطعة عقارية في محافظة رماح بمنطقة الرياض، على أن تنطلق أعمال التسجيل رسمياً يوم الأحد 19 يوليو 2026، مع اشتراط توفر صك ملكية إلكتروني مستوفٍ للمتطلبات النظامية لإتمام أي طلب.
وبحسب العربية، يشمل التسجيل في محافظة رماح ثلاثة نطاقات جغرافية: حي الرابية، وجزء من منطقة مفتوحة تابعة لبلدية الروضة، وجزء من منطقة مفتوحة تابعة لبلدية الشرق. وأتاحت الهيئة تقديم طلبات التسجيل الأول عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية (rer.sa) أو من خلال مراكز الخدمة الحضورية، مع إرفاق المستندات المثبتة للملكية والحقوق.
شروط الأهلية والمستندات المطلوبة
حددت الهيئة العامة للعقار جملة من الاشتراطات لإتمام التسجيل العيني الأول؛ إذ يتعين أن يكون العقار واقعاً ضمن المنطقة العقارية المعلنة، وأن يحمل صاحبه صك ملكية إلكترونياً محدثاً صادراً من وزارة العدل. وللأفراد، يُشترط توفر هوية وطنية أو إقامة سارية، فيما تلتزم المنشآت بإرفاق عقد التأسيس أو قرار الشركاء أو وكالة شرعية أو خطاب تفويض مصدق من الغرفة التجارية. وأكدت الهيئة أن عدم التسجيل خلال المدة المحددة في قرار الإعلان يعرض ملاك العقارات للغرامات المالية الواردة في نظام التسجيل العيني، وتتولى لجنة مختصة بالنظر في المخالفات تحديد قيمتها.
مسار التوسع التدريجي للسجل العقاري
جاء إعلان رماح ضمن مسار تصاعدي لتوسيع نطاق التسجيل العيني في المملكة. ففي نوفمبر 2024، أطلقت الهيئة أعمال التسجيل لـ146,478 قطعة عقارية موزعة على 22 حياً بمدينة الرياض و25 حياً بمحافظة المزاحمية و11 حياً بمحافظة الدرعية، امتدت حتى 13 فبراير 2025. وفي أكتوبر 2025، أضافت الهيئة 115 حياً جديداً شملت 10,052 قطعة في 56 حياً بمنطقة الرياض، و27,482 قطعة في 52 حياً بمنطقة القصيم، و4,162 قطعة في 7 أحياء بالمنطقة الشرقية، وذلك للفترة من 12 أكتوبر 2025 حتى 15 يناير 2026. وفي فبراير 2026، نبّهت الهيئة إلى اقتراب انتهاء مهلة تسجيل 47,257 قطعة عقارية في مناطق الرياض والشرقية والقصيم، مع تحديد 12 فبراير 2026 موعداً نهائياً.
وتعتمد الهيئة في تنفيذ هذا البرنامج على نشر إعلانات رسمية في جريدة أم القرى تحدد فترات استقبال الطلبات والأحياء المستهدفة، في حين تتولى وزارة العدل توثيق التصرفات العقارية في المناطق المعلنة. ويُشار إلى أن التوسع امتد تدريجياً ليطال مناطق إضافية خارج الرياض، من بينها مكة المكرمة وحائل، وفق جدول زمني مرحلي معلن.
