الرياض تتصدر.. 5,437 صفقة و8 مليارات ريال في سوق العقار خلال يونيو 2026

قادت منطقة الرياض سوق العقارات السعودي في يونيو 2026 بـ5,437 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 8,039,372,013 ريالاً، متقدمةً على مكة المكرمة التي سجّلت 4,870 صفقة بقيمة 6,450,326,794 ريالاً، فيما جاءت المنطقة الشرقية ثالثةً بـ3,504 صفقات بقيمة 3,201,370,441 ريالاً.

وبحسب أرقام، رصدت بيانات السوق العقاري السعودي أن الرياض ومكة والمنطقة الشرقية مجتمعةً هيمنت على الحصة الأكبر من نشاط البيع في المملكة خلال الشهر، وهو نمط متكرر في بيانات 2026؛ إذ استحوذت الرياض وحدها على 49% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية في المملكة خلال مايو 2026، فيما أخذت مكة المكرمة 22% والمنطقة الشرقية 15%، ليجمع الثلاثة 86% من إجمالي قيمة السوق.

وعلى مستوى الأشهر الخمسة الأولى من 2026، أظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار أن إجمالي التداولات العقارية في منطقة الرياض بلغ 74.25 مليار ريال بين بيع وإيجار، منها 55.11 مليار ريال قيمة صفقات بيع موزعة على 28,782 صفقة، فيما بلغت قيمة صفقات الإيجار 19.14 مليار ريال خلال الفترة ذاتها.

تراجع حاد في الصفقات السكنية مقارنة بـ2025

كشفت بيانات وزارة العدل عن تراجع لافت في نشاط الصفقات السكنية بالرياض خلال الربع الأول من 2026؛ إذ انخفض عدد الصفقات السكنية إلى 2,597 صفقة مقارنة بـ14,578 صفقة في الربع الأول من 2025، فيما تقلّصت قيمتها من 20.9 مليار ريال إلى 3.7 مليار ريال فقط. وتراجعت المساحات المتداولة بالتوازي من 7.84 مليون متر مربع إلى 1.68 مليون متر مربع، وانخفض عدد العقارات المتداولة من 15,590 عقاراً إلى 2,724 عقاراً.

وانعكس هذا التراجع على متوسط سعر المتر المربع في الصفقات السكنية، الذي انخفض إلى 2,218 ريالاً في الربع الأول من 2026 مقارنة بـ2,676 ريالاً في الفترة ذاتها من 2025، بنسبة تراجع تقارب 17% وفق بيانات وزارة العدل. وعلى مستوى السوق الكلي، بلغت قيمة الصفقات العقارية في المملكة خلال مايو 2026 نحو 22.6 مليار ريال، منخفضةً بنسبة 77% مقارنة بـ96.5 مليار ريال في مايو 2025.

وفي السياق ذاته، رصد تقرير نايت فرانك أن إجمالي الصفقات العقارية في السعودية خلال الربع الأول من 2026 بلغ نحو 29.49 ألف صفقة بانخفاض 50% على أساس سنوي، وبقيمة 22 مليار ريال بانخفاض 57%، مما يعكس موجة تصحيح واسعة تمتد عبر السوق منذ مطلع العام. وقد وصف الخبير الاقتصادي عبدالعزيز الأحمري هذا المشهد في تصريح لصحيفة عكاظ بأن «هذا التراجع لا يُعد مؤشراً سلبياً بقدر ما يمثل تصحيحاً هيكلياً صحياً، فالسوق ينتقل من مرحلة النمو المدفوع بالمضاربات، خصوصاً في الأراضي إلى مرحلة أكثر نضجاً ترتكز على الطلب الحقيقي».