98 مليار ريال على الخليج.. انطلاق أعمال البنية التحتية لـ«الدمام الجديد» بـ15 ألف قطعة سكنية

شرعت شركة عدل العقارية رسمياً في تنفيذ أعمال البنية التحتية لمشروع «الدمام الجديد»، أضخم مشاريع التطوير الحضري الساحلي في المنطقة الشرقية، الممتد على مساحة إجمالية تقارب 32 مليون متر مربع على واجهة الخليج العربي، بإجمالي استثمارات مباشرة وغير مباشرة تُقدَّر بنحو 98 مليار ريال سعودي ما يعادل قرابة 26 مليار دولار.

دشّن الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز آل سعود أمير المنطقة الشرقية المشروع في فبراير 2026، وتتولى تطويره شركة عدل العقارية فيما تدير صندوقه الاستثماري شركة الإنماء المالية التابعة لبنك الإنماء. وقال مازن بغدادي الرئيس التنفيذي لشركة الإنماء المالية: «يضم المشروع 8 أحياء سكنية تحتوي على 15.7 ألف قطعة سكنية، و5.2 ألف قطعة استثمارية، و1.3 ألف قطعة تجارية، إضافة إلى 322 قصراً بحرياً، و49 حديقة، وعدد من الوجهات الترفيهية المتنوعة، بما يوفّر بيئة حضرية متوازنة للمقيمين والزوار».

يمتد المشروع على صافي مساحة تطوير عمراني تبلغ 26 مليون متر مربع بعد استبعاد مساحات البنية التحتية والمرافق العامة، وتبلغ واجهته البحرية على الخليج العربي نحو 5 ملايين متر مربع. ويضم المخطط العمراني 8 أحياء سكنية موزعة على 34 مجاورة، وقناة مائية، و10 جسور بحرية، و«مارينا الشرق»، و«حي اقتصادي»، إضافة إلى «بوليفارد الشرق» بعرض يتجاوز 80 متراً. وتربط المشروع بمدينة الدمام 5 طرق محورية بينها محور طريق ولي العهد الجديد.

وتُقدّر التوقعات المنشورة عبر وكالة الأنباء السعودية أن يستقطب المشروع عند اكتماله أكثر من 180 ألف نسمة، فيما يُرتقب أن يوفّر ما يزيد على 80 ألف فرصة عمل عبر مراحل التنفيذ والتشغيل المتعاقبة. وأكد بيان وكالة الأنباء السعودية الصادر في 20 فبراير 2026 أن المشروع يستهدف إنشاء مدينة حضرية متكاملة تجمع السكن والعمل والترفيه بما ينسجم مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 وتحسين جودة الحياة في المنطقة الشرقية.

وكانت المنطقة الشرقية قد شهدت في الأشهر الأخيرة موجة من المشاريع التطويرية الكبرى؛ إذ دشّن الأمير سعود بن نايف في ديسمبر 2025 مشروع «المدينة العالمية» في الدمام المقام على ثلاث مراحل بميزانية تتجاوز ملياري دولار، كما أطلقت أمانة المنطقة الشرقية في نوفمبر 2025 مشروع مدينة صناعية جديدة على مساحة 2.4 مليون متر مربع لاستضافة الصناعات الخفيفة والمرافق التصنيعية. وحتى منتصف 2026 لم يُعلن عن موعد رسمي لتسليم المراحل الأولى من «الدمام الجديد».